工事内容 |
チェック事項 |
確認 |
契約立会い
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・契約書内容(工期、引き渡し時期、支払条件、約款、見積書、図面) |
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・地鎮祭の日取りと方法 |
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・解体工事の方法、解体材の扱い(保存物や廃棄物の区別・方法)等の打合せ |
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・既存草木の処置について |
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・工事範囲の再確認(別途工事等) |
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工事着手時 |
・工程表の確認(工程に無理がないかどうか) |
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・下請業者リストの提出 |
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・損害保険契約書写し |
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・近隣挨拶 |
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・近隣対策、仮設工事、安全対策の具体的方法の確認 |
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解体工事 |
・ガラの処分方法(敷地内に埋めていないか) |
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・敷地外へガラが飛ばないための養生方法 |
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・既存給排水、電気の処理方法の確認 |
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造成工事 |
・擁壁等の構造チェック |
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・不良土の入れ替え |
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地鎮祭 |
・各種準備物(お供え・神主の手配等) |
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・テント(雨天時)の準備 |
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・献酒の準備 |
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整地 |
・工事に適した整地の状態 |
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地縄張り |
・境界の確認 |
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・建物の位置確認 |
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仮設 |
・工事用水道、電気引き込み位置と方法 |
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・工事に必要な諸法令の申請・届出の確認(道路法、河川占用許可等) |
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・※電柱の移設 |
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・メーターの取付け位置(電気・水道・ガス) |
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・水道・ガス引き込み管径の確認 |
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・設備排水配管の位置打ち合せ(深さ・基礎との関係等) |
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・下水桝の深さ確認(排水の関係) |
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・道路側溝高さの確認(排水の関係) |
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・電気外部引き込み位置 |
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遣方 |
・BM(高さ基準点)の位置決定 |
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・BM(高さ基準点)の養生 |
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・設計GLの確認 BMより mm |
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・遣方貫のBMよりの高さ mm |
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・遣方貫の設計GLよりの高さ mm |
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・X方向平面寸法(逆方向から再度チェック) |
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・Y方向平面寸法(逆方向から再度チェック) |
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・X,Y方向の直角(水糸を張り対角線の長さを計る) |
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書類チェック |
・電気・設備施工図チェック(P7参照) |
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・基礎施工図チェック(P7参照) |
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・地盤改良や杭の施工要領の書類確認 |
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・基礎形式の変更有無確認 |
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堀方 |
・想定地盤との相違確認(再調査の必要性) |
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・埋蔵文化財調査立ち会い日の調整 |
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・障害物、埋設物の有無確認と処置検討 |
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・地盤改良の状態 |
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・根切り深さの確認 遣方貫よりの高さ mm |
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・根切り幅の確認 |
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・設備配管部分の堀方深さ確認 |
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地業 |
・割栗石(砕石)の厚さ及び幅 |
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・割栗石(砕石)の転圧状態 |
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・※基礎杭の試験掘立会いと地層の確認(ボーリングサンプルと照合) |
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・※基礎杭の施工状況の確認 |
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・※防湿シート施工状況確認(重なり等)
<べた基礎の場合> |
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配筋 |
・鉄筋径、種別、ピッチ、全体寸法 |
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・かぶり厚さ(スぺーサーの配置等) |
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・鉄筋の継手及び定着の確認 |
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・換気孔、スリーブの位置及び補強 |
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・アンカーボルト種類確認 |
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型枠設置 |
・ベース天端まで 遣方貫よりの高さ mm |
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・ベース幅 |
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・基礎天端 遣方貫よりの高さ mm |
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・基礎立ち上がり幅(芯ずれ寸法) |
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・アンカーボルト 位置・本数・埋め込み深さ |
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・ホールダン金物 位置・本数 |
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・床下換気孔 位置・大きさ |
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・スリーブ位置確認 |
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木工事事前チェック |
・材料検査(樹種・等級・乾燥具合) |
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・伏図変更の有無の確認 |
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・継手方法の確認 |
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・継手位置の確認 |
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・使用金物とくぎの種類(金物に適合したくぎか(ZNくぎ等))の確認 |
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・使用合板の種類の確認(耐水、F1(構造用)等) |
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コンクリート打 |
・コンクリート種別(強度、スランプ) |
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・打設時の突き固め |
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・養生 |
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・コンクリート強度試験確認 |
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コンクリートブロック積 |
・鉄筋のピッチと種類 |
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・コンクリートブロック種別 |
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埋め戻し |
・良質土の埋め戻し |
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・床下地盤盛土 |
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・防蟻処理について方法と薬剤のチェック |
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・床下の掃除 |
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床下土間 コンクリート打 |
・割栗石(砕石)の厚さと転圧 |
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・防湿フィルムの重ね幅(150o以上) |
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・ワイヤーメッシュ、鉄筋の種別とピッチ |
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・コンクリート厚さ |
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上棟前 |
・基礎上の水しめし |
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・基礎天端のならし状態 |
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・基礎パッキンの位置と数量 |
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・アンカーボルト再チェック(土台との取合い等) |
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上棟 |
・柱の垂直確認(水準器・下げ振り) |
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・階高・軒高確認 |
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・羽子板ボルトの確認 |
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・アンカーボルト・ホールダウン金物の確認 |
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・仮筋違いの設置 |
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・確認表示板の設置 |
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・化粧柱・梁の養生 |
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上棟後 |
・主要構造材の寸法、材種、位置の確認 |
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土台、柱、筋違い、火打ち土台
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火打梁(2階・小屋)、梁・桁
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・防腐・防蟻(樹種に配慮するので基本的には行わない)処理 |
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・柱の垂直再確認(筋違い設置後) |
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・金物に適合したくぎ・本数を使用しているか確認(ZNくぎ等) |
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・金物の種類・取付方法・取付位置 |
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・構造用面材のくぎの種類とピッチ確認 |
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・電気 配電盤・コンセント・スイッチ位置確認 |
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・インターホン位置および系統確認 |
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・電話用ジャック位置確認 |
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・小屋貫寸法・位置確認 |
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・下地ルーフィングの材質と施工確認 |
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1階床 |
・床下の掃除 |
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・大引、根太、根がらみの寸法・材質・位置・間隔 |
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・床高さ確認(部屋間などの高低差) |
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外壁 |
・下地確認 |
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・壁用ルーフィングの材質確認 |
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・土台水切りの確認 |
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・通気工法の縦胴縁と窓サッシの関係(空気の流れが止められていないか)
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断熱材 |
・材質・厚さ |
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・納め方(表裏の間違いがないか) |
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・防湿シートの有無確認 |
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・各部取合い部分(天井、壁、床)納め方(すきまなく納まっているか) |
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屋根 |
・屋根仕上材の確認 |
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・雨押えの確認 |
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・雪止め金物の種別と位置 |
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・樋の材質・形状・色・取付け方法確認 |
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・アンテナ位置確認 |
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・小屋裏換気口取付け方法と位置確認 |
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※官庁等 中間検査 |
・検査申し込み |
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・検査立会い |
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サッシュ |
・メーカー・品番・取付け高さ寸法 |
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・垂直・水平の確認 |
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・ガラスの種類 |
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仕上 |
・使用材料の再確認 |
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・仕上見本提出 |
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・タイル割付け確認 |
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・コーキング処理 |
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・建具開き勝手 |
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・建具金物の確認 |
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・塗装下地及び仕上り |
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・左官下地及び仕上り |
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・内装(床・巾木・壁・天井)仕上げの確認 |
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・カーテン・カーテンレール・ブラインド取付け確認 |
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・設備機器等取付け位置と高さ確認(給湯器・各種コントローラ・冷暖房機) |
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・設備機器色・品番確認 |
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・外部開口部廻り(窓、給排気口、換気扇など)の雨仕舞の確認 |
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・※外壁目地の確認 |
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・竪樋の位置、太さ、取付け方法、色の確認 |
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・清掃・片付け |
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設計者竣工検査 |
・建具・シャッター・網戸の建付けの確認 |
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・取付け金物(タオル掛け・鏡・手摺等)の確認 |
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・電灯点滅 |
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・機器の通電状態確認 |
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・水栓・湯栓・ガス栓の作動と漏れチェック |
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・排水状態の確認(排水管・浴槽の満水検査) |
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・浄化槽・受水槽の使用準備の確認 |
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・給水管・ガス管の本管との接続位置および計器 |
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・電気・電話の引込み状態と計器 |
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・外部電灯・インターホン作動確認 |
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・外部水栓・排水状況確認 |
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・樋廻り排水(雨水)確認 |
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・雑排水・汚水排水確認 |
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・外構工事仕上確認 門・門扉・塀・郵便受け |
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アプローチ・ポーチ
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車庫廻り |
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造園 |
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その他の屋外施設
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・犬走り・基礎・テラスなどの仕上げ確認 |
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・地盤高さ・傾斜・水はけ |
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・手直しの指示 |
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・手直し工事工程打合せ |
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・手直し工事完了検査 |
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・竣工図の作成指示及び確認 |
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・竣工写真作成指示 |
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官庁関係 完了検査 |
・申し込み及び現場での変更事項の処理 |
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・完了検査立会い |
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・検査済証受取 |
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建主立会 竣工検査 |
・清掃 |
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・引渡し書提出 |
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・かぎ提出 |
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・設備機器等取り扱い説明及び保管書類(保証書・説明書)提出 |
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・建築確認通知書提出 |
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・検査済証提出 |
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・引渡し |
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基礎施工図
チェック |
・基礎寸法(巾、大きさ) |
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・土台継ぎ手位置とアンカー位置 |
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・設備配管位置高さ及び補強方法 |
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電気施工図
チェック |
・外部引込み位置 |
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・メーターの取付け位置 |
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・分電盤の取付け位置 |
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・コンセント・スイッチの位置・高さ |
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・テレビ・電話・インターホンの位置 |
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・アンテナ位置 |
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・照明器具承認図確認 |
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・配線系統チェック |
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・分電盤の種類と仕様 |
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・配線種別 |
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給排水衛生設備
施工図・承認図
チェック |
・給水・給湯・ガス配管系統と位置・高さ |
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・排水口の位置と経路 |
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・メーター位置 |
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・設備機器の取付け位置と高さの確認 |
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給湯器 |
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各種コントローラ |
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冷暖房機 |
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・ガス引込み位置 |
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・機器の品番・色等承認図及び見本確認 |
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・システムキッチン承認図確認 |
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・外部排水管レベル・経路 |
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・排水桝位置 |
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・空調機配管経路チェック(冷媒管・ドレイン) |
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・空調機器の品番・色承認図確認 |
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・換気扇位置およびダクト経路確認(天井裏空き寸法等) |
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・換気扇の品番・色承認図確認 |
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