２００年住宅＋α

http://www.biwa.ne.jp/~woodtec/alpha200.html

２００年住宅の用語集,解説集です。次世代住宅で家・住宅を建てるための知識など＋αご紹介。ぜひ一読ください。

	■　200住宅をご存知ですか？　・ ■　住宅性能表示制度でより安心を買う時代。その基準とは？・・ ■　２００年住宅とは、　１．国産材住宅　２．耐震等級２以上の住宅ですが、より上位の耐震３(耐震等級３)の高耐震住宅をご参考に。　３．次世代省エネ基準の高気密高断熱住宅。省エネ４（省エネ対策等級４）　　　さらに大切な性能温熱環境４の健康住宅もご参考に。　５．維持管理３（維持管理対策等級３）　　　の条件を満たす長寿命住宅(超長期住宅)なのです。・ ■　こういった長期優良住宅に認定されると固定資産税の税制優遇処置が受けられる、　　銀行の住宅ローンにおいて長期ローンが利用できるなどのメリットがあります。　今後は、　　空間の可変性なども加わると思われます。 ■　オール電化だけでなく、暖房器具のいらない全館床暖房で火災の心配もありません。　・ ■　無暖房住宅が今の世界水準です。せめて200年住宅基準はクリアしたいですね。

	政権が変わって私達の業界も戦々恐々ですね(>_<)とくに予算執行に関して詳しい情報がまだ無いので今かき集めている段階です。m(__)m これに関する情報は分かり次第報告させていただきます。下記は8月末段階でお話しています。　長期優良住宅普及促進事業は今年度の補正予算でされている分なので、予算の執行に関しては政権の判断になるのですが、8月末までの状況で話しますと来年の1月末までに竣工引渡しという事が対象になります。　ただし次年度の概算要求枠ではありましたし、さらに全体で300億円に増額されておりました。（ただこれも民主党さんの判断になるので走って話する訳にはいきませんが・・・m(__)m）　長期優良住宅の支援には2つの支援制度があります。一つは長期優良住宅普及促進事業です。これは上記の表で見ていただければ解るように、7つの認定基準をクリアし、所定官庁に申請、国土交通省の長期優良住宅支援室に届けて交付決定を受ければ補助金がもらえます。　もう一つは超長期住宅先導的モデル事業でこれは5年継続の事業で今年は2年目にあたります。上記表でおわかりと思いますが、長期優良住宅をベースにより『先導的』な部分がありその分のコストアップに対して補助金額が多くなっています。　お客様から見ればより多くの金額がもらえる先導的モデル事業のほうが魅力的ではありますが、総枠の問題で申込時期が非常に重要になります。いずれにしても早めに申し込む事が必須条件です。　両方とも図面が確定後大体2ヶ月近く申請等にかかります。適合認定取得という条件が最低限必要なので、間取りで迷ったり、土地で迷ったりしているとそのうちに申込期限がすぎてしまいます。かなり急いでやっても実際には何とか一杯一杯ぐらいの線が今までの状況ですね<(_ _)>