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| 本当に良い家 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 本当に良い家？ | ||||||||||||||||||||||||||||||
本当に良い家って何? ・・・家をイメージで選んでいませんか？ |
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住宅の価格は最近は宣伝広告費によって決まるといっても過言ではありません。売上高の10パ－セント以上 かけているハウスメーカーさん等になると粗利益率40から50パーセントはざらですし、一説では2000万の住宅 での販管費は400万(2割)以上にのぼり住宅の値段を引き上げているのも事実です。 すべての商品・サービスを売る側は、短所はなるべく伏せ、売り込みは最大限に訴えます。 ですから、テレビや雑誌の広告、豪華な展示場やカタログ、営業マンのセールストークからは隠された問題点が 見えてきません。 ブランド名や外見上のイメージや価格などに左右されず、「隠された真実」を見抜き、 自己判断できるだけの確かな知識を持たなければ、「本当の良い家」にたどり着くことはできないのです。 |
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「隠れた部分」「見えない部分」を見極めましょう！ |
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| いつまでも強く、いつまでも健康な「本物の家」を選ぶためには、間取や外観、仕様などを勉強する前に、 「壁の中」「小屋裏」「床下」といった、今まで「隠れた部分」がどうなっているか、どうすればいいのか、 を勉強することが必要です。 ポイントさえわかれば、その良し悪しは簡単に見破れます。 |
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断熱材について 良い家の判断基準 |
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グラスウールやロックウール断熱材は、乾燥した空気を静止させることでで、その役割を果たします。 しかし、繊維の中に何十年も含まれている空気を、乾燥したまま維持することは困難です。 当社では等身大の構造内覧会を多く開催する事によって、隠された部分をオープンにして少しでも お客様に外断熱の良さやバランスの取れた住宅とは何か？を鮮明にしていきたいと思います。 |
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住宅を短命にする悪の根源は「結露」です！  |
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■目に見えない「結露」が住宅の寿命を決定します！ ガラス面などに付着する結露は、とりあえず拭き取れば済みますが、やっかいなのは躯体の中で 発生する内部結露なのです。今日の住宅の場合、一度発生した結露は逃げ場がなく断熱材や 構造材に水分を供給し続けます。わずか4cm2のコンセントの隙間があるだけで、壁の中では暖房 シーズン中、30リットルもの結露水が発生するという恐ろしい現実をご存じでしょうか？しかも、この 状態が毎年続くのですから構造体にとってはたまったものではありません。 ■家が腐る仕組みとは？ 家を腐らせる大きな要因は壁体内の結露なのですが、結露により何故家が腐るのかお分かりで しょうか？ ２つ原因があります。１つが腐朽菌の発生による腐朽で、もう１つが白アリによる 食害です。腐朽菌にしても白アリにしても、その増殖や活動には、水分と温度と酸素が必要なの です。冬期間の結露発生により土台や柱などの含水量はかなり高くなっており、春になって暖か くなってくると、腐朽菌や白アリにとってまさにパラダイスなのです。こうした状態が長年続くわけで すので、体に潜むガン細胞のように徐々に人と建物の健康を蝕むのです。 ■100年もつといわれた住宅がわずか10年しかもたない？ 今、住宅業界では、「品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）」に基づいた性能ランク を競っております。阪神大震災クラスの1.5倍の地震が来ても倒れない強さ。これが性能表示で いうところの等級3というクラスの家とされています。しかしながら、その強さは、評価時点での 強度であり、結露によって蝕まれていくだろう10年後・20年後の強さではないという事をしっかりと 認識しなければならないのです。 ■最低レベルの家の方が強くなる？ 例えば、建設基準法における最低基準の家で結露の発生しない家と、等級3の最高レベルの家で 結露が発生する家とで、20年後の強度を調べたらどちらが強いでしょう。実験をした訳ではありません から確証はありませんが、間違いなく最低レベルの家の方が強いと思いますが、皆さんはどうでしょうか？ |
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欠陥施工はこれだ!!! |
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１ 配管や配線など様々な躯体の取合い部分があり、室内側から防湿バリアーを完全に施工 するのは難しい ２ 天井、床部分など断熱化されない部分（全体の約20～30％を占める）が存在する。 よって結露の発生する恐れが十分にある。 |
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表－１ 施工精度と断熱性能
上記のように施工方法によってかなりのばらつきが出てしまうのが繊維系断熱材（内断熱）の欠点です。 |
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| アルファーウッドテックの考える理想の本当に良い家とは？ | ||||||||||||||||||||||||||||||
気密+断熱+換気+空調を高度にバランスし、Q=1.0以下c=0.5以下のスーパークォリティがあって 初めて良い住宅という事ができるとおもいますし、さらにパッシブソーラーやアクティブソーラー、 深夜電力、ヒートポンプ利用といったお施主様のランニングコストによりやさしい技術を採用し、 環境配慮も国産材をフルに活用していき温暖化貢献度も高い住宅こそが本当に良い家といえる のではないでしょうか？ |
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 健康で快適これはもちろんの事ですが環境にやさしい住宅でなければ本当に良い家とはいえません。当社では住宅性能表示を積極的に活用してお客様により 良き家の基準をわかって頂けるよう努力しています。 おススメ 用語集でやさしく解説Ｑ&Ａ 滋賀県の工務店で国産木材の家を建てる |
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