当社では熱関係のシュミレーションをするのにＱＰＥＸというソフトを採用しています。これは新住協(新木造住宅技術研究協議会)さんが出しているソフトで室蘭工業大学の鎌田教授監修の元実践的(現場向き)に作られたもので、簡単な入力で様々な熱関係のシュミレーションやCO2排出量等がわかるソフトです。

　冬の温度でプラスに働かそうと思うと夏にはマイナスとして働いてきます。このバランスをうまく取る事によって如何に心地よい暮らしを実現するか？

　この点がシュミレーションなしには考えられない世界なのです。例えば2階の南側の部屋があるとします。日射取得に有効な窓（ペアガラスレベル）にダウングレードする事によって冬のエネルギー補助にはなりますが、夏には強烈な日差しの進入により電気代が跳ね上がっていきます。では庇の長さを変えたらどうなるのか・・・真空遮熱ガラスにしたらどうなるのか・・・このような緻密なシュミレーションをする事によって暮らしの実像を想像し、ご提案する事が可能となってきます。さらに地域気象データが完備されているので、例えば当社の所在地の高島市今津のシュミレーションがピンポイントで出来るスグレモノですね。

今回の無暖房住宅の開発にあたってシュミレーションソフトなしでは絶対に不可能でした。

　まず最初はQ値のレベルを如何にして0.7程度まで下げるか・・・これがまず第一の難関です。Q値で1.0切る程度はそんなに難しい事をしなくても可能ですが、それから先が大変です。かなりの事をしてもQ値は下がってくれません。0.9あたりまでは何とか下がってくれるのですがそこから先はコストとの相談事項が多々出てきます。

　さらに第二の難関としてコストや居住性、施工性を無視すれば可能とはなるのだが、実際にはお客様のニーズとして我慢していただけるか？これが実に大変です。全体の無暖房住宅としての例えば40坪の物件がいくらで出来るのか？この設定なくして商品開発はありえないからです。今回はセカンドクラスのハウスメーカーさんの一般的な住宅価格の本体価格50万より5万円安い45万/坪を目処として開発はスタートさせました。

　この価格ならお客様がデータや住み心地を信用してくだされば文句無く売れる商品価格設定ですし、なにより素の状態（無暖房なし）の状態でも十分戦える価格設定だからです。

　最後に大変なのが代替商品のシュミレーションです。ある程度開発が行ってからわかってきた事で、記事として特集もしているので読者の方はわかっていると思いますが、冷暖房設備が実に簡素化してくるのです。普通のステイシーでしたら2階にバックアップエアコンがいる状況(計3台)でも実際には1台のエアコンで回ってしまうという設備の簡素化が可能になってきます。このあたりのコストメリットを如何にしてシュミレーションでお客様にわかりやすくお出しできるか？正直な話お客様が体感メリットにプラスしてコストメリットを感じてくれないとこの商品は不発になってしまいます。そういった観点から当ＨＰではできる限りの現場の状況や10年後に本当に良い家とは？を目指して進む事をビジュアルで訴えてきたつもりです。

　さらにこの無暖房住宅は今後進化していきます。今秋発表予定ですが、無暖房住宅STAYCY ZERO LIGHTに太陽光発電を搭載した『貯金のできる家』や装飾性を高めたPREMIUM ZERO等あくなき商品開発が当社の進むべき道なのです。