施工業者やハウスメーカーが設計施工する場合、確かに見積もり書に設計料と書かれている項目がなかったり、たとえあったとしても工事費の10%もの金額は書かれていないでしょう。でもよく考えてみてください。設計図なしに建物は建ちませんし、最低限の図面(平面図・立面図程度)がなければ建築確認申請もとれません。設計図が必要であれば、建主の要望を形に変える人が必要ですから費用も当然発生してきます。設計が標準化されているハウスメーカーなども標準化するために費やした人件費や機械(コンピュータ)などの設備費もかかっています。これらの費用はどこに含まれているのでしょうか。設計料はタダということはありえませんし、見積り書のなかに設計料の項目がなくても、実際にはいろいろな形で見込まれています。 監理についても、建主自身で行うとなると、これに費やす時間とエネルギー分の費用は、自身の身を削ることで支払うことになりますし、内容についての十分なチェックを行うことは難しいと思います。
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